Dado que los due\u00f1os de lotes de alto valor han estado alejados de Costa Rica debido a las restricciones por COVID-19, las redes de fraude inmobiliario han reclutado notarios corruptos para robar propiedades.<\/p>\n\n\n\n
Al menos 50 notarios p\u00fablicos han estado colaborando con grupos criminales para transferir ilegalmente propiedades o falsificar documentos que les permitan ser utilizados como garant\u00eda para pr\u00e9stamos bancarios y tarjetas de cr\u00e9dito, inform\u00f3 La Naci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n\n De octubre de 2020 a marzo de este a\u00f1o, solo en la capital, San Jos\u00e9, se presentaron cerca de 100 denuncias. Los grupos criminales apuntan a regiones con bienes ra\u00edces de alto valor<\/a>, como las zonas de Guanacaste y Puntarenas, en la costa del Pac\u00edfico.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan<\/a> Walter Espinoza, director del Organismo de Investigaci\u00f3n Judicial (OIJ) de Costa Rica, los delincuentes buscan<\/a> bienes inmuebles que parecen bald\u00edos o abandonados, despu\u00e9s de lo cual hablan con los vecinos con el fin de obtener informaci\u00f3n sobre los inmuebles y sus due\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n VEA TAMBI\u00c9N:<\/strong><\/span> Por qu\u00e9 la corrupci\u00f3n en las cortes inquieta a Costa Rica<\/a><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n Luego los notarios corruptos realizan una transferencia ilegal de bienes, y as\u00ed pueden vender o utilizar la propiedad como garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n \u00abHemos identificado varias bandas organizadas\u00bb, afirma Espinoza. \u00abIncluso hay subgrupos dentro de los grupos, los cuales han establecido funciones. Por ejemplo, hay notarios, intermediarios e impostores, por solo mencionar algunos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n El nivel de organizaci\u00f3n y la cantidad de notarios corruptos involucrados en los recientes robos de bienes ra\u00edces en Costa Rica indican que los grupos criminales con experiencia en este tipo de fraude inmobiliario identificaron un gran potencial durante la pandemia.<\/p>\n\n\n\n La extensa comunidad de propietarios inmigrantes de Costa Rica ha sido por mucho tiempo vulnerable al robo de propiedades, ya que muchos de los due\u00f1os suelen pasar largas temporadas por fuera del pa\u00eds. Las restricciones de viaje, los cierres de fronteras y el miedo a volar en medio de la pandemia han hecho que muchos hayan descuidado sus propiedades durante largos per\u00edodos.<\/p>\n\n\n\n Alan Garro, experto en derecho inmobiliario costarricense, escribe en su sitio web<\/a> que la ausencia de los due\u00f1os favorece a los estafadores, dado que una de las formas en las que pueden adue\u00f1arse de las propiedades de quienes est\u00e1n en el extranjero es a trav\u00e9s de registros de llegadas y salidas, que son de dominio p\u00fablico en Costa Rica.<\/p>\n\n\n\n Otro factor que hace posible este tipo de fraude es que los t\u00edtulos de propiedad se registran y centralizan<\/a> en el Registro Nacional de Costa Rica, donde tambi\u00e9n puede haber corrupci\u00f3n, seg\u00fan CostaRicaLaw<\/a>. El Registro Nacional y los notarios se gu\u00edan por la \u00abfe p\u00fablica<\/a>\u00ab, un c\u00f3digo legal que se\u00f1ala que todo lo registrado debe tomarse autom\u00e1ticamente a valor nominal, a menos que se demuestre lo contrario en los tribunales.<\/p>\n\n\n\n Como resultado, los delincuentes incluso han alquilado propiedades y luego han asumido la identidad de sus due\u00f1os utilizando c\u00e9dulas de identificaci\u00f3n falsas, seg\u00fan CostaRicaLaw<\/a>.<\/p>\n\n\n\n VEA TAMBI\u00c9N:<\/span><\/strong> Usura aumenta en Costa Rica a cuestas del narcotr\u00e1fico<\/a><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n Las autoridades costarricenses ya han desmantelado grupos dedicados al fraude inmobiliario anteriormente. En 2017, una operaci\u00f3n del OIJ permiti\u00f3 el arresto de 39 miembros de una red en la que participaban abogados, notarios y contadores. Seg\u00fan el medio nicarag\u00fcense La Prensa<\/a>, dicha red caus\u00f3 grandes p\u00e9rdidas a individuos, empresas y bancos estatales.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, las v\u00edctimas a menudo tienen que negociar costosos procesos legales que pueden tardar ocho a\u00f1os<\/a> en promedio para llegar a una soluci\u00f3n. Estos procesos son especialmente largos para quienes no son ciudadanos, cuyos casos suelen ser de prioridad baja<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dado que los due\u00f1os de lotes de alto valor han estado alejados de Costa Rica debido a las restricciones por COVID-19, las redes de fraude inmobiliario han reclutado notarios corruptos para robar 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