{"id":8447,"date":"2016-01-04T19:17:39","date_gmt":"2017-03-28T00:13:22","guid":{"rendered":"http:\/\/newwp.insightcrime.org?p=8447"},"modified":"2023-04-24T15:49:33","modified_gmt":"2023-04-24T20:49:33","slug":"impacto-tiene-delincuencia-precio-vivienda-caso-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/insightcrime.org\/es\/noticias\/analisis\/impacto-tiene-delincuencia-precio-vivienda-caso-mexico\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 impacto tiene la delincuencia en el precio de su vivienda? El caso de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\n

Un nuevo estudio hecho por el Banco Interamericano de Desarrollo concluy\u00f3 que la violencia afecta desproporcionadamente el valor de los bienes ra\u00edces en los barrios pobres de M\u00e9xico, una imagen de c\u00f3mo el crimen incrementa la desigualdad de la riqueza.<\/em><\/p>\n\n\n\n

El crimen nos cuesta. Nos cuesta de manera directa \u2014por las mayores inversiones p\u00fablicas y privadas en seguridad, como polic\u00edas, alarmas, costos de salud, costos de encarcelamiento, entre muchos otros factores\u2014 como de manera indirecta, por los cambios de los comportamientos que hacemos por miedo al crimen. El crimen afecta el bienestar de la sociedad. \u00bfPero c\u00f3mo medimos este efecto?<\/p>\n\n\n\n

Tener una mejor comprensi\u00f3n de los costos indirectos de la delincuencia es cr\u00edtico para conocer el impacto de la violencia sobre el desarrollo. En nuestro reciente libro \u201cCostos del Crimen y la Violencia en el Bienestar en Am\u00e9rica Latina y el Caribe<\/a>,\u201d evaluamos el impacto de los homicidios sobre el precio de la vivienda en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n

Este art\u00edculo fue publicado originalmente en el blog Sin Miedos<\/a> del Banco Interamericano de Desarrollo y fue editado para su claridad y publicado con permiso. Vea el original aqu\u00ed<\/a>.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Una de las formas en la literatura de medir cambios en el bienestar es mediante la disposici\u00f3n de pagar de la gente. Deber\u00eda existir una menor disposici\u00f3n a pagar por bienes inmobiliarios ubicados en zonas violentas, reduciendo el bienestar social de las v\u00edctimas.<\/p>\n\n\n\n

Para ver si eso es cierto, muchas veces se utiliza la metodolog\u00eda de precios hed\u00f3nicos, es decir valuar todas las partes de bienes compuestas. En el caso de las propiedades, esto incluir\u00eda adem\u00e1s de los metros cuadrados, el servicio de seguridad. En este estudio, Ajzenman, Galiani y Seira (2015) utilizamos precios y otras caracter\u00edsticas de viviendas de m\u00e1s de 1,3 millones aval\u00faos de casas y apartamentos vinculados a solicitudes de hipoteca reportadas a la Sociedad Hipotecaria Federal entre 2008 y 2011 que cuentan con datos geo-referenciados.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, la informaci\u00f3n sobre homicidios procede del Sistema Nacional de Informaci\u00f3n en Salud (SINAIS) que registra la causa de muerte, la fecha y el lugar donde ocurri\u00f3. El total de observaciones permite hacer una evaluaci\u00f3n desagregada de los efectos de la violencia sobre la vivienda social y residencial.<\/p>\n\n\n\n

VEA TAMBI\u00c9N:<\/span><\/strong> Noticias y perfiles de M\u00e9xico<\/a><\/p>\n\n\n\n

Se detecta un incremento del 100 por ciento en la tasa de homicidios asociado a una ca\u00edda en el precio de las viviendas de bajo costo de 0,9 por ciento a 1,2 por ciento, mientras que los precios en las zonas residenciales no se ven impactados. Extrapolando a nivel nacional, y considerando que entre 2006 y 2011 la tasa de homicidios se dispar\u00f3 m\u00e1s de 200%, estos resultados indican que durante este per\u00edodo los precios de las viviendas de las familias m\u00e1s pobres han disminuido 2,5 por ciento a consecuencia de la violencia.<\/p>\n\n\n\n

Un an\u00e1lisis posterior de secci\u00f3n cruzada concluye que la escalada en la tasa de homicidios tiene un impacto del 64 por ciento al 81 por ciento superior en los pobres en relaci\u00f3n con los no pobres, dependiendo del indicador de victimizaci\u00f3n considerado. Por otro lado, aunque pobres y no pobres tienden a cambiar de residencia m\u00e1s en aquellas municipalidades con mayores incrementos de la violencia homicida, el efecto es un 50 por ciento mayor en el caso de los hogares pobres.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, en aquellas municipalidades donde la violencia ha sido m\u00e1s persistente \u2014por ejemplo, reflej\u00e1ndose en un incremento de al menos 150 por ciento en el n\u00famero de homicidios entre 2008 y 2011, con tasas de homicidios sucesivamente crecientes durante este per\u00edodo\u2014 la reducci\u00f3n en el precio de las viviendas en zonas pobres ha sido 40 por ciento mayor que en aquellos sectores que han experimentado picos de violencia homicida de corta duraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En s\u00edntesis, la violencia tiene un efecto distributivo regresivo, afectando m\u00e1s a las familias de escasos recursos frente a las de altos ingresos, reduciendo el valor de uno de los activos m\u00e1s importante para ellas: su vivienda. Dado ello, entonces, y en el \u00e1nimo de encontrar un lugar en el cual se sientan m\u00e1s seguros, el incremento de la violencia homicida relacionada a drogas habr\u00eda provocado un patr\u00f3n migratorio intensificado de los hogares pobres al carecer de los medios para acceder a viviendas de mayor costo que disponen de mayores medidas de protecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Queda claro que los costos intangibles del crimen pueden exacerbar la desigualdad y la brecha de pobreza.<\/p>\n\n\n\n

*Este art\u00edculo fue publicado originalmente en el blog Sin Miedos<\/a> del Banco Interamericano de Desarrollo y fue editado para su claridad y publicado con permiso. Vea el original aqu\u00ed<\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un nuevo estudio hecho por el Banco Interamericano de Desarrollo concluy\u00f3 que la violencia afecta desproporcionadamente el valor de los bienes ra\u00edces en los barrios pobres de M\u00e9xico, una imagen de c\u00f3mo el crimen incrementa la desigualdad de la riqueza.<\/em><\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":43627,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"newspack_ads_suppress_ads":false,"newspack_popups_has_disabled_popups":false,"newspack_sponsor_sponsorship_scope":"","newspack_sponsor_native_byline_display":"inherit","newspack_sponsor_native_category_display":"inherit","newspack_sponsor_underwriter_style":"inherit","newspack_sponsor_underwriter_placement":"inherit","_EventAllDay":false,"_EventTimezone":"","_EventStartDate":"","_EventEndDate":"","_EventStartDateUTC":"","_EventEndDateUTC":"","_EventShowMap":false,"_EventShowMapLink":false,"_EventURL":"","_EventCost":"","_EventCostDescription":"","_EventCurrencySymbol":"","_EventCurrencyCode":"","_EventCurrencyPosition":"","_EventDateTimeSeparator":"","_EventTimeRangeSeparator":"","_EventOrganizerID":[],"_EventVenueID":[],"_OrganizerEmail":"","_OrganizerPhone":"","_OrganizerWebsite":"","_VenueAddress":"","_VenueCity":"","_VenueCountry":"","_VenueProvince":"","_VenueState":"","_VenueZip":"","_VenuePhone":"","_VenueURL":"","_VenueStateProvince":"","_VenueLat":"","_VenueLng":"","_VenueShowMap":false,"_VenueShowMapLink":false,"_newspack_byline_active":false,"_newspack_byline":"","newspack_hide_updated_date":false,"newspack_show_updated_date":false,"newspack_featured_image_position":"","newspack_post_subtitle":"","newspack_article_summary_title":"Overview:","newspack_article_summary":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[340],"tags":[406],"newspack_spnsrs_tax":[],"coauthors":[3999],"class_list":["post-8447","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisis","tag-mexico-pais","entry"],"parsely":{"version":"1.1.0","canonical_url":"https:\/\/insightcrime.org\/es\/noticias\/analisis\/impacto-tiene-delincuencia-precio-vivienda-caso-mexico\/","smart_links":{"inbound":0,"outbound":0},"traffic_boost_suggestions_count":0,"meta":{"@context":"https:\/\/schema.org","@type":"NewsArticle","headline":"\u00bfQu\u00e9 impacto tiene la delincuencia en el precio de su vivienda? 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